Maison à vendre - 3 pièces - 95,67 m2 - SIMANDRES - 69 - RHONE-ALPES - CENTURY 21 I.D.O.
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Maison à vendre - 3 pièces - 95,67 m2 - SIMANDRES - 69 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 3 pièces - 95,67 m2 - SIMANDRES - 69 - RHONE-ALPES
Description RĂ©f: 1542

SIMANDRES (Rhône) Dans un secteur très recherché, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied de type 3 avec possibilité d'aménager en type 4, d'une surface habitable de 95,67 m². Ce bien comprend une vaste pièce de vie de 50,74 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux grandes chambres de 13.44 m² et 14.14 m², un bureau, une mezzanine, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Une terrasse d'environ 47 m² sans aucun vis-à-vis vous permettra de profiter d'un extérieur dans un calme absolu. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien.
Cette maison aux beaux volumes avec son plafond cathédrale vous séduira par son architecture et ses prestations de qualité.
Pompe à chaleur, climatisation réversible, adoucisseur d'eau, double vitrage PVC, volets roulants électriques, store banne électrique, aucun travaux à prévoir.
Charges de copropriété 96 euros par trimestre comprenant frais de syndic, entretien des extérieurs, fond de travaux et assurance de la copropriété.
RARE SUR LE SECTEUR ! Coup de cœur assuré !
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Nous intervenons sur les communes suivantes : Grigny - Givors - Loire sur RhĂ´ne - Chasse sur RhĂ´ne - Echalas - Mornant - Taluyers - Irigny - Montagny - Chassagny - Millery - Charly - Vourles - Vernaison

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Plain-pied
  • Style de Maison : Moderne
  • Surface totale : 95,7 m2
  • Surface habitable : 95,7 m2
    • SĂ©jour/cuisine (50,7 m 2)
    • Chambre (13,4 m 2)
    • Chambre (14,1 m 2)
    • Salle d'eau (4,3 m 2)
    • WC (1,3 m 2)
    • Bureau (7,4 m 2)
    • Placard (0,8 m 2)
    • Placard (2,6 m 2)
    • Placard (1,0 m 2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • AnnĂ©e construction : 2008
Equipement
  • box : 1place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe Ă  chaleur
  • Eau chaude : Pompe Ă  chaleur
  • façade : CrĂ©pi
  • Air conditionnĂ©, mezzanine, placards, plain pied
Les Plus
  • box
  • Terrasse
À savoir
  • Travaux rĂ©cents : carrelage terrasse, mur extĂ©rieur, adoucisseur d'eau, pompe Ă  chaleur, clim
  • Charges / mois : 32 €
  • Taxe foncière : 672 €
Les performances énergétiques
  • 219
  • 7
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 219 [rang D]

Valeur GES : 7 [rang B]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 384,0 €
  • Pas de procĂ©dure en cours
Bien proposé par Sophie bertolini, agent commercial (RSAC 008404340)
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,2/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
154
Authentifié par Qualitelis

9/10

J'avais besoin de faire intervenir quelques artisans et Charlène s'est rendue disponible pour me permettre de visiter le bien entre le compromis et l…   Lire la suite

FLORENCE B.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
FLORENCE B. 9/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

J'avais besoin de faire intervenir quelques artisans et Charlène s'est rendue disponible pour me permettre de visiter le bien entre le compromis et la vente définitive. Merci à elle de sa gentillesse :-)

Loic V
Directeur d'agence de CENTURY 21 I.D.O.

Merci de votre retour .Nous transmettons à Charlène :)

10/10

Un grand Merci Ă  Laura pour son professionnalisme..elle mĂ©rite une prime   Lire la suite

loic R.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
loic R. 10/10
 - Client Acheteur ayant signĂ© un compromis de vente

Un grand Merci à Laura pour son professionnalisme..elle mérite une prime

Loic V
Manager de CENTURY 21 I.D.O.

Merci de votre retour nous sommes ravis de vous avoir apporté pleine satisfaction .

10/10

Notre conseillère Pascale APERE a su mener de bout en bout notre projet. De l'analyse de notre souhait Ă  la signature et mĂŞme au delĂ , l'agence a su …   Lire la suite

philippe R.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
philippe R. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Notre conseillère Pascale APERE a su mener de bout en bout notre projet. De l'analyse de notre souhait à la signature et même au delà, l'agence a su être réactive à nos demandes, malgré une situation compliquée, et à des horaires parfois tardives. Merci encore

Loic V
Directeur d'agence de CENTURY 21 I.D.O.

Un grand merci pour votre retour :)