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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 77,0 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES

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370 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 77,0 m2 - LYON - 69007 - RHONE-ALPES
Description Réf: 1552

LYON (69007) RARE SUR LE SECTEUR !

A 50m des berges du RHONE et 5 mn du Parc de Gerland
Proche de toutes les commodités, axes autoroutiers, gares, transports en commun et commerces dans résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, venez découvrir, ce superbe appartement.
Ce bien très lumineux traversant, de type 4, transformé en T3 aux belles prestations, d'une superficie de 76.67m² LOI CARREZ se compose d'un hall d'entrée de 3.30m2 desservant, la pièce de vie de 30m2 environ avec accès direct sur balcon carrelé de 9.70m2. Vous profiterez d'une vue dégagée sur le parc de la copropriété et ce, sans vis à vis. Vous disposerez également, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée d'environ 10m², pourvue de nombreux rangements.
Deux chambres de 11.50m² et 10.36m², complètent ce bien ainsi qu'un espace dressing de 2.70m².
La visite se poursuit par la salle d'eau entièrement carrelée, d'une surface de 5m² et d'un WC séparé.
Enfin, vous bénéficierez en plus d'un garage (box fermé ), d'une place de parking privative ainsi qu'une cave qui complètent ce bien .
Possibilité de créer très facilement une troisième chambre.
Double vitrage PVC fenêtres coté Parking , chauffage collectif au gaz, charges de copropriété 1900€ par an tout compris , de nombreux rangements...
A VSITER SANS PLUS ATTENDRE !

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com
Même pendant le confinement, votre agence CENTURY 21 IDO se déplace à votre domicile pour réaliser l'estimation de votre bien.
Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/
Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : T4
  • Surface totale : 77 m2
  • Surface habitable : 77 m2
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (26,3 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC
    • Dressing (2,7 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
Equipement
  • WC séparés
  • Porte : Blindée
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parc
  • Portail électrique
  • Cable
Les Plus
  • garage
  • Jardin
À savoir
  • Taxe foncière : 1040 €
Les performances énergétiques
Les performances énergétiques
Copropriété
  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 1900,0 €
  • Pas de procédure en cours
Bien proposé par Mathis ferraioli, agent commercial (RSAC 807434907)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,8/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
99
Certifié par Qualitelis

8/10

Agréablement surpris de la réactivité, de la pris en charge de notre demande et de ce que nous recherchions, mais aussi des explications concernant l…   Lire la suite

Grégory D.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Grégory D. 8/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Agréablement surpris de la réactivité, de la pris en charge de notre demande et de ce que nous recherchions, mais aussi des explications concernant le bien que nous avons visité.

Loic.V
Manager de CENTURY 21 I.D.O.

Merci monsieur de votre retour nous transmettons votre satisfaction a notre conseillère :)

10/10

Très bonne équipe avec beaucoup d écoute continuer comme ça et rester sur cette lancée et encore merci pour tout   Lire la suite

garry V.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
garry V. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Très bonne équipe avec beaucoup d écoute continuer comme ça et rester sur cette lancée et encore merci pour tout

Loic.v
Manager de CENTURY 21 I.D.O.

Merci beaucoup :) de votre message

10/10

Agent disponible, démarche sans retard, agréable, que demander de mieux ?   Lire la suite

Wilfried K.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Wilfried K. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Agent disponible, démarche sans retard, agréable, que demander de mieux ?

Loïc.V
Manager de CENTURY 21 I.D.O.

Merci beaucoup votre message nous fait très plaisir :)