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appartement à vendre 3 pièces - 73 m2 VIENNE - 38

Ref : 2621

190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 73.0 m2 - VIENNE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 I.D.O.
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Description

VIENNE (38200). Dans un secteur résidentiel calme, venez découvrir cet appartement T3 refait à neuf avec balcon situé au 4ème étage avec ascenseur.
Le bien se compose d'une grande entrée avec une buanderie , une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie donnant accès directement à un balcon avec vue dégagée, deux chambres de 11,34m2 et 9,77m2, une salle d'eau avec douche a l'italienne et un WC séparé .
L'appartement dispose d'une cave d'environ 5 m².
Pour le stationnement, vous bénéficierez d'une place de parking privative.
Charges de copropriété 449 euros par trimestre comprenant eau froide, entretien des parties communes, électricité des communs, entretien de l'ascenseur et de la chaudière, chauffage, frais de syndic, assurance de l'immeuble et fond de travaux ALUR.
Aucuns travaux à prévoir, proche de toutes les commodités.
UNE VISITE S'IMPOSE !!

Un projet immobilier ? De vente ou de location ? Nous estimons votre bien en 48h ! Vous pouvez contacter Florian CARCEL au 06 77 68 03 91, votre conseiller en immobilier sur Vienne.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72,5 m2
  • Surface habitable : 73 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (13,1 m2)
    • Séjour/Salon/Cuisine (27,1 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Pièce de vie avec cuisine (27,1 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • Surface cave : 4,7 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et simple vitrage
  • Chauffage : Collectif chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : isolation extérieure 2010 toiture 2016
  • Taxe foncière : 1150 €
  • Charges de copropriété : 449 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 82
  • Charges courantes par an : 450,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
193
KWhEP/m2.an
38 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
38 kgCO2/m2
.an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 03/08/2022

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