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maison à vendre 4 pièces - 71 m2 GENILAC - 42

Ref : 2795

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 71.0 m2 - GENILAC - 42 - RHONE-ALPES - Century 21 I.D.O.
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Exclusivité
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Description

GENILAC (42800):

Venez découvrir en plein cœur du village de Génilac cette charmante maison de ville atypique d'environ 70 m² habitables.
Elle se compose au rez-de-chaussé d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec son coin repas et d'un WC.
Au premier étage, vous disposerez d'un espace salon et d'une première chambre avec placard.
Au second étage, vous trouverez la salle de bain ainsi qu'une seconde chambre avec une petite mezzanine.
Une cave d'environ 25 m² vient compléter ce bien.
Chauffage au gaz de ville, la chaudière a été changée en 2021, les huisseries sont en PVC double vitrage de 2015, le bien est également équipé de la fibre.
Idéal pour un jeune couple ou premier achat, rare sur le secteur.
Coup de cœur assuré.

A VENIR VISITER SANS PLUS ATTENDRE !!!

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com
Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/
Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 71 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : huisserie 2015 isolation combes 2013
  • Taxe foncière : 695 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA330kWh/m²/an
99kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 24/01/2019

Bien proposé par Stéphane arnaud EI, agent commercial (RSAC 877648303)

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